7月重点城市房产成交回落

在土地市场持续火热的情况下，全国主要城市的住宅价格也继续保持增长。不过，在成交量方面，由于信贷政策收紧等因素，二、三线城市出现了非常明显的下滑。

根据中指院最新的报告显示，2016年7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较前一个月扩大0.31%。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。

据记者获悉，同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨了12.39%，涨幅较前的一个月扩大了1.21%。

整体来看，7月份百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比则连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。政策方面，在房价和地价大幅上涨后，热点城市政策不断趋紧，7月份天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等7个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化水平则有所降低；需求方面，7月份重点城市延续6月份平淡态势，成交进一步回落。