楼市供需矛盾过热风险须防范

当前，我国房价“高烧”不退，部分二线城市涨幅甚至超过一线城市，且有不断扩散的趋势。

同时，“地王”扎堆出现，数量和频次屡创新高。北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等热点城市更是逢拍必现“地王”。楼市过热所蕴含的风险亟须得到重视。今年年初以来，一线城市和热点二线城市房价出现过快上涨，甚至有一些二线城市的涨幅超过了一线城市，并且有向更多二线城市蔓延的趋势。

苏州、合肥、南京、厦门并称今年以来房价上涨“四小龙”，合肥更是连续4个月占据70个大中城市新房价格上涨的榜首位置。面对房价过快增长的现象，警惕楼市过热的呼声频频出现。

不仅仅是一线城市楼市的供需关系发生了改变，其他热点城市房价快速上涨的原因也大都可归结为市场供给总体不足。河南省房地产业商会常务副会长赵进京表示，近年来，郑州每年新增人口数量超过20万人，市场需求大，开发商自然愿意重金投入。受到一线城市土地供应少，竞争激烈的影响，很多房企把目标更多转向二线城市。