南京楼市过热状况逐步降温

近日，“双限”之后，南京楼市过热状况逐步降温，开发商和消费者市场预期发生变化，加上南京市房地产市场执法办公室加大执法力度，打击捂盘惜售行为，开发商推盘节奏明显加快，南京楼市年底前将迎来一波开盘潮。

整个“双限”期间，南京主城六区商品住宅供应面积87.63万平方米，成交面积70.79万平方米，其中成交面积是今年以来的“冰点”，南京楼市整体呈现供大于求的态势。

“金九银十”期间，南京进行一场史无前例的网上土拍，共计27幅地块，收入574.25亿元。接连4天的土拍，20幅地摇号现房销售，11幅地刷新区域最高价。

在刚刚过去的10月，南京共计33家楼盘推出约1万套房源，涵盖到江北、江宁、河西等多个板块，从10月的推盘潮中可以发现，不少纯新盘陆续推出。据记者了解，11月份南京楼市预计新增供应100万平方米左右，其中的53家楼盘将携9500套房源集中入市。

据了解，11月份南京楼市预计新增供应100万平方米左右，其中的53家楼盘将要携9500套房源集中入市。业内人士表示，在即将上市的9500多套房源中，有老盘加推、有新盘亮相，有刚需住房，有改善养老，供应丰富，给具有买房资格的购房客群提供更理性、多元化的选择空间。南京楼市的供应量逐步增大，楼市库存量正在逐步增加，供应量大于需求量也正在逐渐显现。

国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示，各地楼市集中调控的效果显著，房价走势开始趋稳。